11月保定房地产市场分析报告

    据相关数据,11月份保定住房样本均价为6246元/平方米,环比上涨0.22%,同比涨幅超10%。于此同时全国100个城市新建住宅均价为10899元/平方米,环比上涨0.46%,涨幅较上月扩大0.16个百分点;同比则上涨2.93%,涨幅较上月扩大0.86个百分点。这也是全国房价环比、同比连续4个月双涨。

    根互动房缘网统计,11月保定全市共15个项目出现涨价,其中最高涨幅超920元/平;新盘方面11月万达小区、绿港新城、上林熙园、嘉德国际4个纯新盘入市。随着新盘的入市,老项目的加推,12月的保定市场预计会更加火爆>>【详情】

保定各项目免费400电话汇总

十二月新盘推荐
区域 九州娱乐名 当前均价(元/平方米) 较上个月涨额(元/平方米) 上涨幅度(%)
竞秀区 U谷·电商产业园 4800 100 2.13%
莲池区 学院派 4100 120 3.01%
竞秀区 红山庄园 6900 300 4.76%
莲池区 宝石花园 9500 500 5.56%
莲池区 百悦梧桐中心 7500 100 1.35%
莲池区 鑫和星都 5980 730 14%
莲池区 悦正碧林湾 4400 200 4.76%
竞秀区 盛泰中国中国 7300(公寓) 100 1.39%
竞秀区 苏堤杭城 5800 100 1.75%
清苑区 御泉美墅 4300 320 8.04%
满城区 科华·锦绣城 4600 800 21.05%
竞秀区 翠园公寓 7500 500 7.1%
莲池区 帝景欧洲 8200 700 8.54%
莲池区 盛世名郡 4800 100 2.12%
 
 
    据互动房缘网统计保定11月份涨价九州娱乐共14个,其中竞秀区5个。莲池区7个,满城区1个,清苑区1个,徐水区所统计的九州娱乐中暂无涨价九州娱乐。涨幅方面满城区的科华·锦绣城涨幅21.05%排名第一;莲池区的帝景欧洲涨幅8.54%排名第二;清苑区的御泉美墅涨幅8.04%排名第三。据互动房缘网调查了解到,收益于一体化政策,京企的外迁,保定清苑区、徐水区、满城区房价受政策的推广,普遍出现里上涨的趋势。

 

编号 宗地位置
土地面积(㎡)
土地用途 出让年限 容积率 建筑密度 绿地率 保证金(万元)
2015-057 规划风能路东侧、复兴西路北侧、三号路西侧 132885 工业 工业50年

≥0.7

≤2.5

≤50% ≤20% 8600
2015-059 北三环以北,恒惠路以东 56035 工业 工业50年

≥1.0

<2.5

≤50% ≤20% 3500
2015-034 天威路南侧、康欣园小区西侧 7557 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤25% ≥30% 3600
2015-068 五四路北侧、京广铁路西侧 42706 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤3.93

≤20% ≥30% 7800
2015-069 金专路南侧、恒祥大街西侧 34200 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

<20% ≥30% 14800
2015-070 东兴街北、东二环西约400米  18482 居住

住宅70年

商服40年

 >1.0

≤2.0

≤25% ≥30%  7700
2015-071 西二环西侧、体育场中路北侧 70054 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤2.2

≤25% ≥35% 26900
2015-072 七一路北侧,西二环西侧 57951 商服 商服40年  ≤3.5 ≥45% ≥30% 19900
2015-073 红阳大街西侧、东关大街北侧 4537 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤25% ≥30% 800
2015-074 莲池大街东侧、青少年宫南侧 7303 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

≤5.86

≤22% ≥30% 1500
2015-075 翠园街西侧,云杉路北侧 44396 居住

住宅70年

商服40年

>1.0

<2.8

≤20% ≥30% 21300
 
    土地市场方面,11月份保定土地市场公开出让11宗地块,其中8宗居住用地,1宗商服用地,2宗工业用地。总面积达476106平方米,约合714亩。其中居住类用地7宗,商服用地1宗,工业类用地2宗。这次土拍将于12月23日开始,届时互动房缘网将进行现场直播,敬请关注。
九州娱乐名 预售证号 开发商 当前均价

预售内容

发证时间

电谷中央时区

2015)第044

英利源盛房地产开发集团有限公司 7280元/平米

中央时区A、B、C座

2015-11-05

万和蓝山 2015)第045 保定诚通房地产开发有限公司 12000元/平方米 万和蓝山小区1、2号楼商铺 2015-11-06
华大国际中心 2015)第046 保定市景泰房地产开发有限公司 6500元/平方米 华大国际中心 2015-11-06
万和蓝山 2015)第047 保定诚通房地产开发有限公司 12000元/平方米 万和蓝山小区5、15号楼商铺 2015-11-17
互动房缘网出品  编辑:马策   设计:王超   技品时间:2015年12月10日