2015年保定楼市红红火火

房价节节攀升

本期人物:万丽华

职位:营销总监

所在项目:哈罗城

 

随着时间马上进入12月份,2015年即将接近尾声。在这一年内保定的房价一直稳步上涨,截止到10月份,保定新建住宅均价6232元/平米,同比上涨9.91%。老项目纷纷售罄,新项目开始推盘。一体化下的大保定,房地产这一行业愈加繁荣。为了解保定楼市,互动房缘网展开以“2015年保定楼市总结”为题的系列采访。跟随我们去探访保定的地产大咖。

 

互动房缘网:在京津冀一体化大潮的推动下,保定市发展迅速。3区划5区,央企进驻保定中关村,津保铁路年底将通车,白洋淀科技新城正式开建等等,使得“大保定”蓝图愈加清晰。那么这样的大背景下,在过去的时间里,保定房地产市场取得的成果如何?

万丽华:京津冀一体化逐步落实,为保定各方面发展带来了实实在在的变化。2015年,保定三区变五区,大保定建设站在了新的起点。城市建设加速对各个行业都有提振作用,作为支柱产业,房地产行业首当其冲。今年一年房地产市场都保持了较火热的态势,房屋均价由1月的5600元/平米提高到10月的6232元/平米, 涨幅达到11%。据我们对市场的了解,一些九州娱乐房价每平米从年初到年尾涨价千元以上的有很多,更有个别证件齐全的九州娱乐曾一度出现没房可卖的状态 ……[详情]

互动房缘网:保定房价今年来一直处于稳步上涨的态势,那么您认为支撑保定房价上涨的因素有哪些,未来房价将会呈现什么样的趋势?

万丽华:保定房价上涨的因素比较多,归结起来应该有这么几种:第一,从宏观来讲,国家政策利好楼市,年内5次降准降息,人们购房的贷款压力减轻不少,因此购房的积极性很高,导致了市场上的房子供不应求;第二,从保定市场来看,京津冀一体化加快推进,给保定带来一些实在的变化,人们产生了购房的恐慌心理,害怕房价大幅上涨,纷纷提前入市,加上人们都有跟风心理,也导致房子去化较快;第三,大保定三区变五区,行政区划扩大,刺激房地产市场尤其是清苑区、满城区、徐水区的房地产市场呈现较为火热的态势,房价出现较大幅度的上涨。此外,保定的房地产市场越来越规范,人们的购房心理较以前有了很大的变化。人们更加相信靠谱的房源,更愿意选择品牌开发商和证件齐全的房子。虽然市场上的房源不少,但是证件齐全的房源有限,这就导致市场上证件齐全的房子供不应求,催生房价上涨。未来的房价,我认为还是会呈现一种平稳上升的状态的……[详情]

互动房缘网:传统的销售旺季“金九银十”刚过去不久,您觉得今年的“金九银十”成色如何?

万丽华:金九银十还是很不错的,年内国家多次降准降息,客户购房的压力小了很多,人们购房的积极性比较高。这两个月也是各九州娱乐推出新房源或者开盘的好时机,哈罗城也在10月有一次开盘,成交量也还不错……[详情]

互动房缘网:临近新年,返乡置业潮即将来临,那么你对年底这段时间里,保定的房地产市场有何预测?

万丽华:返乡置业每年都会产生一个成交的小高潮,对于刚需的九州娱乐尤其明显。在外工作了一年的客户回来才有时间看房子、买房子,而且有的客户到年底拿到了年终奖,或者拿到一年的工资,也有这个财力去买下房子了。所以,这段时间的市场也会比较好,而且是接近年底,客户量反而越多……[详情]

互动房缘网:今年楼市严查一直贯穿始终,那么在这种态势下,您觉得保定的房地产开发商及购房者应该注意些什么?

万丽华:开发商当然是要规范经营,合法经营,建造质量过硬的房子,才能在这个市场上取得长足的发展。对于购房者来说,就是在购买房屋的时候选择靠谱的房源,在购买房屋之前进行多方面考察,考察开发商是否具有开发资质,施工质量是否过关,销售的房屋是否证件齐全等等……[详情]

互动房缘网:您对未来的保定房地产市场有何展望?

万丽华:我觉得在未来一段时间,保定的房地产市场还是会持续良性发展的,市场运行更加规范健康,房价还将保持稳定上涨,人们购房心理归于平静,人们的需求仍然是自住为主。从今年的状态来看,未来保定的房地产市场可能会吸引一些全国知名品牌开发商的进驻,这对于改善人们的居住理念,优化产品结构等方面会有一定好处的……[详情]