保定楼市怪相谈!

扫描到手机 独家观点 来源:互动房缘网 发布日期:2016-09-22 15:39 字号:T|T

摘要:现在保定的楼市不止是疯狂能形容的了得,行走在买房路上的购房者苦不堪言,价格上涨无力买房,楼市纷纷扰扰,楼市中那些让人看不惯却也只能无可奈何的怪象,更让人有苦难言。

现在保定的楼市不止是疯狂能形容的了得,行走在买房路上的购房者苦不堪言,价格上涨无力买房,楼市纷纷扰扰,楼市中那些让人看不惯却也只能无可奈何的怪象,更让人有苦难言。


  一、开盘即售罄 卖完房子再拿证
  某些九州娱乐开盘,同时伴随而来的就是开盘即售罄的热销景象。房子为什么这么抢手?难道保定在建在售的九州娱乐这么多,就没有能买的房子了吗?其实,这种怪现象由来已久,由于长期违规预售,一旦房屋销可以对外公开销售时,真正的房源早就卖光了,购房者根本等不到房子正式推出市场,许多房子都是凭借一纸规划大张旗鼓开盘销售,等拿到证件的时候,房子早就卖完了。

从今年4月份开始,保定楼市就开启了新一轮严查,但是违规售楼、违规施工的现象还是偶有出现。由于保定楼市违规顽疾已久,即便一些已经交房的九州娱乐,五证齐全,想要拿到房本都不是一件容易的事情。房本拿不到,心里石头落不了地,房子转手、落户 上学都是麻烦事!


  二、楼市严查房价也疯涨
  不知道从什么时候开始,“涨价”成为保定楼市的必然现象。2016年6月1日,中国指数研究院发布了最新的百城房价指数报告,保定5月新房住宅均价6970元/平,环比上月涨0.37%,同比去年5月涨20.55%,截至目前,保定房价已经连涨9个月。二手房方面,查房价数据显示,保定二手房均价9209元/平,环比涨5.86%,同比涨34.72%。

今年严查开始后,许多证件不全的九州娱乐闭门谢客,保定楼市似乎一下子安静了许多。但是,房价上涨的脚步并未停止,2016年5月,保定就有28个项目任性涨价。

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  三、全民卖房 朋友圈成营销阵地

如今,开发商高调“全民营销”,引入了各类分销代理团队以扩宽销售渠道。其中房产中介、代理的身影无处不在,一些项目售楼处甚至同时入驻了四、五支不同的销售队伍。为了获得佣金,各支销售队伍都使尽浑身解数,为九州娱乐拉来买房人。购房者买房之余,被分销人员电话骚扰不断,不仅得不到直接透明的市场信息 ,还有各种间接隐患存在。

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四、投资火热却难找接盘侠

房子没证照样卖,楼市严查房价也疯涨,全民营销处处买房热,种种现象加到一起似乎营造了一种这样的假象:保定房地产市场火了,投资能赚钱!因此,各种各样的资产开始向房地产市场聚集,无论是、天津还是本地手握重金的投资者都纷纷将目光投向保定。但投资者的房子买到手,又去哪里找到接盘侠呢?
一位友透露,他的朋友以9000元/平米的价格购进了保定一重点学校的片内九州娱乐,打算短期内升值转手,但房子信息发出去时间很久也不见买家问津,用他的话说,保定楼市现在是有价无市,一群投资客炒来炒去,房价已经高到普通买房人不愿出手的地步了。

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